Банк Законов
 

Решение Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. №26 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Гродненской области, и внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124"

Архивы

<<<< >>>>

Тест документа по состоянию на май 2008 года

Страница 2

     23.  Прием заявлений с приложением документов, перечисленных  в
пункте  18,  и  предъявлением  документов,  названных  в  пункте  19
настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в извещении  о
проведении  аукциона.  Заявления, поступившие  после  установленного
срока,  не  рассматриваются. Дата поступления заявления определяется
датой его регистрации.
     24.  Лицо,  допущенное к участию в аукционе, до  начала  торгов
имеет право отказаться от участия в аукционе.
     Отказом  признается как письменное заявление, так и неявка  его
на  аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма  задатка.
Факт  отказа  лица, допущенного к участию в аукционе, от  участия  в
аукционе фиксируется в протоколе аукционной комиссии.
     25.  Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе,  не
подлежат  разглашению организатором аукциона,  членами  комиссии,  а
также     другими    лицами,    кроме    случаев,    предусмотренных
законодательством.
     26.   Перед  началом  аукциона  организатор  аукциона  проводит
заключительную  регистрацию лиц, допущенных к  участию  в  аукционе.
Заключительная  регистрация представляет собой замену  организатором
аукциона  билетов  участников  аукциона  аукционными  номерами,  под
которыми  участники  аукциона будут участвовать  в  аукционе.  После
аукциона его участники обязаны вернуть номера организатору аукциона.
                                  
                               ГЛАВА 4
                     ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
                                  
     27. Объекты коммунальной собственности снимаются с аукциона  по
решению комиссии в случаях:
     отсутствия участников аукциона;
     наличия одного участника;
     предусмотренных пунктами 33 и 35 настоящей Инструкции;
     принятия  решения  продавцом (организатором аукциона)  в  любое
время до объявления объекта проданным.
     В   этих   случаях   комиссией   составляется   соответствующий
протокол, который утверждается организатором аукциона.
     28.   Аукцион   начинается  с  оглашения  аукционистом   правил
проведения  аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается  в
пределах  от  5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом
цены объекта коммунальной собственности.
     29.  Аукцион  по каждому отдельно взятому объекту  коммунальной
собственности начинается с объявления аукционистом его наименования,
адреса,  краткой характеристики, начальной и минимальной цен объекта
коммунальной собственности.
     После   оглашения   данной  информации   аукционист   объявляет
начальную цену объекта коммунальной собственности.
     30.  При  наличии  двух и более участников  аукциона,  желающих
приобрести  объект  коммунальной собственности  по  начальной  цене,
аукционист повышает начальную цену в соответствии с шагом аукциона и
называет  номер участника аукциона, который первым поднял аукционный
номер.  Затем  аукционист в соответствии с шагом аукциона  объявляет
новую   цену.  Аукцион  продолжается  до  тех  пор,  пока  по  новой
объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только  один
участник.   Аукционист  называет  новую  цену  объекта  коммунальной
собственности  и  номер  этого  участника  трижды  и  объявляет  его
победителем.
     31.   Если   после   объявления  аукционистом  начальной   цены
аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист
называет номер такого участника трижды и объявляет его победителем.
     32.  Если после объявления начальной цены ни один из участников
аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену  в
соответствии  с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная  цена
понижается  с объявленным шагом до момента, когда один из участников
аукциона  согласится  купить  объект коммунальной  собственности  по
объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной.
     33.  Если  после  очередного понижения начальной  цены  объекта
коммунальной  собственности одновременно подняли свои номера  два  и
более  участника  аукциона, в результате чего победителя  определить
невозможно, комиссия принимает решение о снятии объекта с аукциона.
     34.  По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту
коммунальной  собственности аукционист объявляет о  продаже  данного
объекта  коммунальной собственности, трижды называя цену, по которой
продан   объект  коммунальной  собственности,  и  номер   участника,
ставшего победителем.
     35.  При отсутствии участников аукциона, готовых купить  объект
коммунальной собственности по минимальной цене, аукционист  называет
эту цену три раза, после чего данный объект снимается с аукциона.
     36.  Спорные  вопросы,  возникшие в ходе  проведения  аукциона,
решаются комиссией с учетом мнения аукциониста. Решение комиссии  по
спорным  вопросам,  возникшим в ходе проведения  аукциона,  является
окончательным.
     Споры  о  признании недействительными сделок  купли-продажи  на
аукционе  рассматриваются  в  судебном  порядке  в  соответствии   с
законодательными актами.
     37.  Участник  аукциона имеет право подать жалобу  о  нарушении
порядка  проведения аукциона его организатору в  течение  3  рабочих
дней   со  дня  проведения  аукциона.  Организатор  аукциона  обязан
рассмотреть  ее  до заключения договора купли-продажи  с  участником
аукциона,   выигравшим  торги.  При  подтверждении  факта  нарушения
порядка   проведения   аукциона  его   результаты   аннулируются   и
объявляется  новый аукцион. При этом внесенный задаток  возвращается
всем  участникам аукциона в течение 6 банковских дней со дня  подачи
жалобы.
     38.  Результаты  аукциона аннулируются по решению  организатора
аукциона, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
     не  уплатило  сумму  по  возмещению  затрат  на  подготовку   и
проведение аукциона;
     не  подписало  протокол  о  результатах  аукциона  в  день  его
проведения;
     в   предусмотренных  законодательством  случаях  не  предъявило
справку  об  источниках денежных средств, расходуемых на  совершение
имущественной сделки;
     не заключило договор купли-продажи.
     При  аннулировании результатов аукциона внесенный  задаток  ему
не возвращается и перечисляется в доход областного бюджета.
                                  
                               ГЛАВА 5
                   ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
                                  
     39.  Участник  аукциона, выигравший торги (далее  -  победитель
аукциона),  после  окончания аукциона должен  подписать  протокол  о
результатах  аукциона.  Протокол подписывается  в  трех  экземплярах
членами комиссии и победителем аукциона.
     В протоколе указываются:
     наименование объекта коммунальной собственности;
     информация о победителе аукциона;
     начальная цена объекта коммунальной собственности;
     цена продажи объекта коммунальной собственности;
     срок заключения договора купли-продажи;
     обязательство  победителя аукциона предъявить в соответствии  с
законодательством справку о представлении декларации  об  источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
     Один   экземпляр  протокола  о  результатах  аукциона  выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его  право
на  заключение  договора купли-продажи данного объекта  коммунальной
собственности.   Второй  экземпляр  протокола   выдается   продавцу,
третий - организатору аукциона.
                                  
                               ГЛАВА 6
                   РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
                                  
     40.   Оплата  стоимости  приобретенного  на  аукционе   объекта
коммунальной собственности осуществляется:
     физическим  лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим лицом, являющимися резидентами Республики Беларусь, -  в
белорусских рублях в установленном порядке;
     физическим  лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим лицом, являющимися нерезидентами Республики Беларусь,  -
в иностранной валюте по курсу, установленному Национальным банком на
дату платежа, или в белорусских рублях в установленном порядке.
     41.  Покупатель  возмещает  организатору  аукциона  затраты  на
подготовку  и проведение аукциона на сумму в размере 5 процентов  от
цены  продажи объекта коммунальной собственности. Покупатель  обязан
уплатить  указанную сумму в течение 3 рабочих дней со дня проведения
аукциона.
     42.  До  заключения договора купли-продажи победитель аукциона,
являющийся  физическим  лицом,  за  исключением  физического   лица,
являющегося  нерезидентом Республики Беларусь, обязан  в  случаях  и
порядке,   предусмотренных  законодательством,  предъявить  продавцу
справку  о представлении декларации об источниках денежных  средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки.
     43.   Задаток  возвращается  всем  участникам  аукциона,  кроме
победителя  аукциона, в течение 10 банковских дней со дня проведения
аукциона  или  с даты регистрации организатором аукциона  отказа  от
участия  в аукционе. Победителю аукциона задаток не возвращается,  а
учитывается при окончательных расчетах.
     Если  имеет  место  превышение задатка, внесенного  победителем
аукциона,  над  ценой  продажи  объекта коммунальной  собственности,
сумма  превышения подлежит возврату в течение 10 банковских дней  со
дня проведения аукциона.
     44.   После   перечисления  организатору  аукциона   суммы   по
возмещению  затрат на подготовку и проведение аукциона, предъявления
продавцу в соответствии с пунктом 42 настоящей Инструкции справки  о
представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки, продавец и победитель аукциона в
срок,  указанный  в  протоколе о результатах  аукциона,  подписывают
договор купли-продажи.
                                  
                               ГЛАВА 7
              ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                                  
     45.  Договор купли-продажи должен быть подписан не  позднее  20
рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
     46.    Договор   купли-продажи   должен   содержать   следующие
существенные условия:
     предмет договора;
     полное    наименование    проданного    объекта    коммунальной
собственности;
     цену  продажи в белорусских рублях либо эквивалентную  сумму  в
иностранной валюте по курсу Национального банка (на дату платежа);
     сведения  о  продавце,  победителе  аукциона  (покупателе),  их
месте нахождения;
     порядок передачи имущества;
     порядок и сроки оплаты;
     сведения   об   ответственности  покупателя  за  неоплату   или
просрочку оплаты объекта коммунальной собственности;
     передаваемые  права на земельный участок (в отношении  договора
купли-продажи недвижимого имущества);
     иные  условия,  относительно  которых  по  заявлению  одной  из
сторон должно быть достигнуто соглашение.
     47.  Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества
обязан  зарегистрировать  договор  купли-продажи  в  территориальной
организации  по  государственной регистрации недвижимого  имущества,
прав  на  него  и  сделок  с  ним  по месту  нахождения  недвижимого
имущества.
     48. Покупатель приобретает право собственности на купленный  на
аукционе   объект  коммунальной  собственности  в   соответствии   с
законодательством и условиями договора купли-продажи.
     49.  Сделки  купли-продажи объектов коммунальной  собственности
признаются  недействительными  в случаях  и  порядке,  установленных
законодательными актами.
     50.  Признание  судом  аукциона недействительным  в  результате
установления  факта  нарушения порядка  проведения  аукциона  влечет
недействительность   договора   купли-продажи,    заключенного    по
результатам этого аукциона.



-- Навигация --

<<<< >>>>

Архив Белорусского права 2008 на old.BankZakonov.com



Новые документы


 

Счетчики

    Рейтинг@Mail.ru

Юмор