Банк Законов
 

Решение Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. №28 "О некоторых вопросах управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гродненской области, внесении изменений и дополнений в некоторые решения Гродненского областного Совета депутатов и признании утратившим силу решения Гродненского областного Совета депутатов от 30 декабря 2003 г. N 41"

Архивы

<<<< >>>>

Тест документа по состоянию на май 2008 года

Страница 3

____________________________________________________________________
 объекта приватизации, установленные Продавцом, с указанием срока их
                             исполнения)
     12.2.  обязуется  в  течение _____ дней  с  момента  подписания
настоящего   договора   подать  в  ГУП   «Национальное   кадастровое
агентство»   заявление  о  государственной  регистрации   настоящего
договора;
     12.3.  имеет  право  при  исполнении  указанных  в  пункте   12
настоящего  договора  условий  приостановить  деятельность   объекта
приватизации на срок проведения ремонта, реконструкции его помещений
и  по  другим причинам, не превышающий шести месяцев. Указанный срок
может  быть  продлен  только  по  соглашению  между  Покупателем   и
Продавцом;
     12.4. вправе исполнить обязательства по оплате досрочно.
     13. Продавец обязуется:
     13.1.  подготовить объект приватизации к передаче на  условиях,
оговоренных   сторонами,  составить  и  представить  на   подписание
Покупателю  передаточный акт, который является  неотъемлемой  частью
договора;
     13.2.    представить   документы,   которыми   он   располагает
относительно  состояния объекта приватизации (перечень  имущества  и
имущественных  прав,  акт результатов инвентаризации,  бухгалтерский
баланс и уточненный бухгалтерский баланс, акт сводной оценки объекта
приватизации)  на  дату  их  составления,  заключение  комиссии   по
приватизации о составе и стоимости объекта приватизации, протокол  о
результатах торгов, которые являются неотъемлемой частью договора, а
также заключение____________________________________________________
    (отдел экспертизы оценки государственного имущества Гродненского
____________________________________________________________________
    областного территориального фонда государственного имущества)
подтверждающее состав и стоимость объекта приватизации;
     13.3. уведомить кредиторов о продаже объекта приватизации за 30
дней до его продажи, если объектом приватизации является предприятие
в целом как имущественный комплекс;
     13.4.  информировать  органы статистики и налоговые  органы  по
месту  нахождения объекта приватизации об изменении  его  статуса  в
случае, если объектом приватизации является предприятие в целом  как
имущественный комплекс.
                                  
                               ГЛАВА 5
  ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ И ВОЗНИКНОВЕНИЕ У ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА
                            СОБСТВЕННОСТИ
                                  
     14.    Передача   объекта   приватизации   осуществляется    по
передаточному акту, который оформляется в 3 экземплярах в течение 10
дней с момента государственной регистрации договора и передается  на
хранение: первый экземпляр - Покупателю, два других - Продавцу.
     15.  Объект приватизации считается переданным Покупателю со дня
подписания  передаточного акта обеими сторонами. С этого  момента  к
Покупателю   переходит   риск  случайной   гибели   или   случайного
повреждения имущества, переданного в составе объекта приватизации.
     16.  Не позднее 30 дней со дня окончательного расчета за объект
приватизации и представления Покупателем копии платежных поручений о
перечислении  суммы  в  счет  оплаты объекта  приватизации  и  суммы
штрафных  санкций  в  случае  несвоевременной  оплаты,  справки   из
налоговой  инспекции  о поступлении средств  в  счет  полной  оплаты
объекта приватизации, платежного поручения об уплате государственной
пошлины  за  выдачу  свидетельства о  праве  собственности  Продавец
обязан  выдать  Покупателю свидетельство о  праве  собственности  на
объект приватизации.
     17.  Право  собственности  на объект приватизации  возникает  у
Покупателя с момента выдачи ему свидетельства о праве собственности.
     18.  Покупатель вправе с согласия Продавца до перехода  к  нему
права  собственности распоряжаться объектом приватизации в той мере,
в  какой  это необходимо для целей, ради которых он приобретен,  без
права отчуждения.
                                  
                               ГЛАВА 6
                       ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
                                  
     19.  Договор  может быть изменен или расторгнут  по  соглашению
сторон.
     20.  По  требованию одной из сторон договор может быть  изменен
или  расторгнут  по  решению суда в случае  существенного  нарушения
другой  стороной  условий договора с возмещением  виновной  стороной
нанесенных  убытков.  При расторжении договора  объект  приватизации
возвращается  Продавцу.  Покупателю перечисляется  сумма  оплаты  за
вычетом  внесенного задатка. При расторжении настоящего  договора  в
случае  существенного  нарушения  его  условий  Покупателем  с  него
взыскивается  штраф  в  размере 10 процентов  цены  продажи  объекта
приватизации.
     21. За нарушение условий договора, предусмотренных в подпунктах
12.1 и 12.2 пункта 12 настоящего договора, с Покупателя взыскивается
штраф_______________________________________________________________
                   (размер определяется сторонами)
     22.  Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения
или  изменения договора и возвращения того, что исполнено  сторонами
по   договору,   если  установит,  что  объект  приватизации   ввиду
недостатков,   за   которые   отвечает  Продавец,   непригоден   для
использования  и  эти  недостатки не  устранены  Продавцом  в  сроки
____________________________________________________________________
                 (сроки устанавливаются Покупателем)
либо устранение таких недостатков невозможно. В этом случае Продавец
обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка в месячный срок  со
дня расторжения договора.
     23.  За  нарушение сроков внесения платежей при оплате  объекта
приватизации  Покупатель уплачивает штраф в размере 10 процентов  от
причитающейся основной суммы платежа и пеню в размере 0,15  процента
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
                                  
                               ГЛАВА 7
                      ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     24.   Настоящий   договор  вступает  в  силу  с   момента   его
государственной регистрации.
     Правом   подписания  заявления  о  государственной  регистрации
настоящего договора наделяется Покупатель.
     25.  Изменения и дополнения к договору действительны  только  в
случае,   если   они   совершены  в  письменной   форме,   подписаны
уполномоченными    на   то   представителями    обеих    сторон    и
зарегистрированы в установленном порядке.
     26.  Взаимоотношения  сторон, в том  числе  по  части  трудовых
отношений   работников  объекта  приватизации,  не   урегулированные
настоящим   договором,  регулируются  законодательством   Республики
Беларусь.
     27.  Споры,  возникающие  при исполнении  настоящего  договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     28.   Настоящий   договор,  парафированный  на  каждом   листе,
составлен  в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую  силу,
один из которых хранится у Продавца, второй - у Покупателя, третий -
в ГУП «Национальное кадастровое агентство».
     29. Юридические адреса сторон:
     
Продавец               Покупатель
Гродненский областной  _____________________________________________
исполнительный комитет   (наименование юридического лица, фамилия,                
                                      имя, отчество
                       _____________________________________________
                             предпринимателя без образования
                                   юридического лица,
                       _____________________________________________
                                    физического лица)
                       _____________________________________________
                                         (адрес)
                       _____________________________________________
                                    (расчетный счет)
                       _____________________________________________
                              (номер и дата свидетельства о
                                     государственной
                       _____________________________________________
                          регистрации юридического лица, серия,
                                     номер паспорта,
                       _____________________________________________
                        кем и когда выдан - для предпринимателя,
                                    физического лица)
                      
______________________ _____________________________________________
 (должность, подпись,       (должность, подпись, И.О.Фамилия)
     И.О.Фамилия)                       М.П.
М.П.                                    
     
     Зарегистрировано в Гродненском областном территориальном  фонде
государственного имущества.
«__»______________ 200_ г., номер регистрации договора _____________
     
Приложения:_________________________________________________________
     
______________________________
     *Форма договора купли-продажи может быть изменена в зависимости
от конкретных условий продажи.
     **Оплата  объекта для иностранных физических и юридических  лиц
осуществляется в соответствии с пунктом 49 Инструкции  о  проведении
аукционов   по   продаже  объектов,  находящихся   в   собственности
Гродненской области, и права на заключение договора аренды  нежилого
помещения и пунктом 62 Инструкции о проведении конкурсов по  продаже
объектов,   находящихся   в   собственности   Гродненской   области,
утвержденных решением Гродненского областного Совета депутатов от 20
февраля  2003  г.  №  124 «О регулировании имущественных  отношений»
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь,  2003  г.,
№ 90, 9/2787).
     ***В случае единовременной оплаты.
     ****В случае оплаты в рассрочку.

     
     
                                             УТВЕРЖДЕНО
                                             Решение
                                             Гродненского областного
                                             Совета депутатов
                                             13.04.2007 № 28

ИНСТРУКЦИЯ
о проведении конкурса по продаже принадлежащих Гродненской области
акций открытого акционерного общества

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.  Инструкция  о проведении конкурса по продаже  принадлежащих
Гродненской области акций открытого акционерного общества  (далее  -
Инструкция)   разработана  в  соответствии  с  Декретом   Президента
Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3 «О разгосударствлении  и
приватизации  государственной собственности в  Республике  Беларусь»
(Собрание  декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1998 г., № 9, ст. 206).
     2.  Настоящая Инструкция определяет порядок проведения конкурса
по   продаже  принадлежащих  Гродненской  области  акций   открытого
акционерного  общества (далее - акции), держателем которых  является
Гродненский    областной   территориальный   фонд   государственного
имущества (далее - фонд «Гроднооблимущество»), за белорусские  рубли
и  иностранную валюту (далее - конкурс), условия участия в конкурсе,
порядок  определения победителя конкурса и заключения с ним договора
купли-продажи акций, порядок осуществления расчетов и передачи права
собственности на приобретенные по конкурсу акции.
     3.  Продажа акций по конкурсу включает в себя проведение торгов
на  определенных  условиях  (далее - условия  конкурса),  подписание
протокола  о результатах конкурса, заключение договора купли-продажи
акций с победителем конкурса.
     4.  Продажа акций может осуществляться как на открытом,  так  и
на  закрытом  конкурсе. В открытом конкурсе может участвовать  любое
лицо.   В   закрытом  конкурсе  участвуют  только  лица,  специально
приглашенные для этой цели.
     Решения   о   проведении  конкурсов,  их  условиях  принимаются
Гродненским    областным   исполнительным   комитетом    (далее    -
облисполком).
     5.   Продавцом  акций  и  организатором  торгов  по   поручению
облисполкома выступает фонд «Гроднооблимущество» (далее - продавец).
     6. Продавец выполняет следующие функции:
     утверждает начальную цену акций;
     устанавливает дату проведения конкурса;
     устанавливает  размер  задатка  (не  менее  10   процентов   от
начальной цены акций);
     обеспечивает публикацию извещения о проведении конкурса;
     создает   своим  приказом  комиссию  по  проведению   конкурсов
(далее - комиссия);
     принимает решение об отказе от проведения конкурса;
     заключает с победителем конкурса договор купли-продажи акций.
     7. Условиями конкурса являются:
     цена за акции;
     условия,   установленные  в  отношении  открытого  акционерного
общества,  акции которого предлагаются для продажи,  которые  должны
содержать   условие  по  внесению  победителем  конкурса   имущества
(денежных  средств  и  (или) оборудования)  для  развития  открытого
акционерного  общества  с  указанием  стоимости  имущества,   формы,
порядка и  сроков  его  внесения,  а  также  могут  содержать   иные
дополнительные условия.
     В  условиях  конкурса могут быть установлены следующие  способы
внесения имущества для развития открытого акционерного общества:
     оплата за акции дополнительного выпуска;
     в   безвозмездное  пользование,  в  том  числе  с  правом   его
последующего выкупа;
     на  условиях  займа  (беспроцентного или по  процентной  ставке
ниже   ставки   рефинансирования  Национального   банка   Республики
Беларусь).  В  случае, если заем представляется за счет привлеченных
денежных  средств,  процентная ставка по займу не  должна  превышать
процентную ставку привлечения;
     погашение  кредиторской задолженности перед  республиканским  и
(или) местным бюджетом с согласия соответствующих налоговых органов;
     в  собственность открытого акционерного общества безвозмездно в
целях увеличения имущества открытого акционерного общества;
     иные в соответствии с законодательством.
     Если  в  результате конкурса его победитель приобретает  акции,
доля  которых  в  уставном  фонде  открытого  акционерного  общества
составляет или будет составлять в соответствии с условиями  конкурса
50  и  более  процентов уставного фонда, могут также устанавливаться
дополнительные  условия в отношении открытого акционерного  общества
по:
     сохранению  и  (или) созданию определенного количества  рабочих
мест;
     сохранению  ассортимента производимых видов продукции,  товаров
и услуг;
     реализации  или  участию  в реализации  мероприятий  по  охране
окружающей среды;
     сохранению профиля открытого акционерного общества;
     сохранению существующей системы охраны труда;
     сохранению   и   финансированию  объектов   социальной   сферы,
находящихся у открытого акционерного общества в собственности или по
договору безвозмездного пользования в течение определенного срока;
     другие условия.
     Все условия конкурса должны иметь сроки их выполнения.
     8.   Условия   конкурса  в  отношении  открытого   акционерного
общества  определяются открытым акционерным обществом в соответствии
с  разработанным бизнес-планом, утвержденным наблюдательным  советом
открытого акционерного общества, и настоящей Инструкцией.
     Условия  конкурса  в отношении открытого акционерного  общества
подлежат  согласованию с органом государственного  управления,  иной
государственной организацией, подчиненной облисполкому, в управлении
которого (которой) находятся акции открытого акционерного общества.
     Государственный   орган,   иная  государственная   организация,
уполномоченная  управлять  акциями,  находящимися  в   собственности
Гродненской   области  (далее  -  орган  управления),   представляют
согласованные  условия  конкурса в отношении открытого  акционерного
общества  и  бизнес-план, на основании которого они  разработаны,  в
адрес фонда «Гроднооблимущество».
     9.  Начальная  цена акций определяется в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь.
     10. Продажа акций по начальной цене не допускается.
                                  
                               ГЛАВА 2
                  ПОДГОТОВКА И ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСА
                                  
     11.   При   организации  торгов  продавец  выполняет  следующие
функции:
     обеспечивает подготовку извещения о проведении конкурса;
     устанавливает   порядок   и  срок  внесения   задатка   лицами,
желающими принять участие в конкурсе;
     предоставляет  возможность всем юридическим и физическим  лицам
ознакомиться  с  бухгалтерским балансом по  состоянию  на  1  января
текущего  года,  проспектом  эмиссии  акций  открытого  акционерного
общества,  проектом договора купли-продажи акций и  иных  договоров,
подлежащих заключению по результатам конкурса с победителем;
     принимает заявления на участие в конкурсе и другие документы  в
соответствии  с настоящей Инструкцией и регистрирует  их  в  журнале
приема  заявлений с присвоением каждому заявлению номера и указанием
даты и времени его поступления;
     передает  в комиссию по проведению конкурса по окончании  срока
приема поступившие заявления с прилагаемыми к ним документами;
     уведомляет  лиц,  подавших  заявления  на  участие  в  конкурсе
(далее  - участники), о допуске или об отказе в допуске к участию  в
конкурсе;
     заключает  с  участниками договоры о задатке по форме  согласно
приложению 1 к настоящей Инструкции;
     производит  расчеты с участниками, отказавшимися от  участия  в
конкурсе, а также не ставшими победителями конкурса;
     обеспечивает  в  соответствии с договором  купли-продажи  акций
передачу прав владения и пользования на акции победителю конкурса  и
совершает  необходимые действия по переходу права  собственности  на
акции.
     12.   Комиссия   организует  свою  работу  в   соответствии   с
Положением  о  комиссиях  по проведению  конкурсов  и  аукционов  по
продаже   объектов  коммунальной  собственности  областного   уровня
управления  (далее  - Положение о комиссиях), утвержденным  решением
Гродненского областного исполнительного комитета от 3 июня  2002  г.
№  289  (Национальный  реестр  правовых актов  Республики  Беларусь,
2002 г., № 77, 9/1979), и настоящей Инструкцией.
     13. Комиссия выполняет следующие функции:
     рассматривает  принятые продавцом заявления  с  прилагаемыми  к
ним  документами  на соответствие их требованиям законодательства  и
условиям конкурса;
     принимает  решение  о допуске и (или) об  отказе  в  допуске  к
участию в конкурсе и оформляет соответствующий протокол;
     разрешает   спорные  вопросы,  возникающие  в  ходе  проведения
торгов;
     признает  конкурс  несостоявшимся в  соответствии  с  настоящей
Инструкцией;
     определяет  победителя конкурса или принимает иное  решение  по
результатам торгов и оформляет соответствующий протокол.
     Для   установления   соответствия   представленных   документов
требованиям законодательства и условиям конкурса комиссия вправе при
необходимости  запросить  от  участника дополнительные  сведения,  а
также направить представленные им документы на экспертизу.
     14.    Извещение   о   проведении   конкурса   публикуется    в
республиканском или местном периодическом печатном издании по выбору
продавца не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса.
     В   извещении   о  проведении  конкурса  должны  быть   указаны
следующие сведения:
     дата, время и место проведения конкурса;
     форма проведения конкурса (открытый, закрытый);
     продавец,  организатор конкурса, осуществляющий продажу  акций,
и их местонахождение;
     адрес,   по   которому   осуществляется   прием   заявлений   и
документов;
     сроки приема заявлений и документов;
     перечень документов, подаваемых для участия в конкурсе;
     полное   и   сокращенное  наименование  открытого  акционерного
общества, его местонахождение, размер уставного фонда;
     номинальная стоимость акции;
     начальная цена одной акции;
     количество выставляемых на продажу акций;
     начальная цена выставляемых на продажу акций;
     условия конкурса;
     размер  и  срок поступления задатка, валюта задатка, банковские
реквизиты фонда для перечисления задатка;
     порядок определения лица, выигравшего торги;
     наличие   крупных   пакетов  акций  (10  и  более   процентов),
принадлежащих физическим и юридическим лицам;
     доля   государства  в  уставном  фонде  открытого  акционерного
общества;
     номера   контактных  телефонов  для  получения   дополнительной
информации;
     другие сведения, определяемые продавцом.
     15.  Продавец вправе отказаться от проведения конкурса в  любое
время, но не позднее чем за три дня до его проведения.
     Отказ  от  проведения конкурса публикуется в  том  же  печатном
издании, что и извещение о проведении конкурса.
                                  
                               ГЛАВА 3
                     УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
                                  
     16.   Для  участия  в  конкурсе  продавцу  в  установленный   в
извещении срок представляются следующие документы:
     заявление  на участие в конкурсе по форме согласно  приложениям
2 или 3 к настоящей Инструкции;
     юридическими  лицами  -  резидентами  Республики   Беларусь   -
нотариально    заверенные   копии   учредительных    документов    и
свидетельства    о    государственной   регистрации,    доверенность
представителю  юридического лица (кроме случаев,  когда  юридическое
лицо представляет его руководитель);
     представителями   физических  лиц   -   резидентов   Республики
Беларусь - нотариально заверенная доверенность;
     юридическими  лицами  -  нерезидентами  Республики  Беларусь  -
легализованные   в   установленном   порядке   копии   учредительных
документов  и  выписка  из  торгового реестра  страны  происхождения
(выписка  должна быть произведена не ранее 6 месяцев до даты  подачи
заявления   на   участие   в   конкурсе)   или   иное   равнозначное
доказательство    юридического    статуса    в    соответствии     с
законодательством страны происхождения;
     юридическими  и  физическими лицами - нерезидентами  Республики
Беларусь   -   документ   о  финансовой  состоятельности,   выданный
обслуживающим его банком или иным финансово-кредитным учреждением, с
заверенным   в   установленном  порядке  переводом  на   белорусский
(русский) язык;
     представителями  юридических и физических  лиц  -  нерезидентов
Республики   Беларусь  -  легализованная  в  установленном   порядке
доверенность;
     документ,  подтверждающий согласие антимонопольного  органа  на
совершение   сделки   в  случаях,  установленных   законодательством
Республики Беларусь;
     иные  документы,  установленные  продавцом  в  соответствии   с


-- Навигация --

<<<< >>>>

Архив Белорусского права 2008 на old.BankZakonov.com



Новые документы


 

Счетчики

    Рейтинг@Mail.ru

Юмор